• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Nieuwsbrief
  • Magazine
  • Contact

Advocatie

Dé nieuwssite voor advocaten, notarissen en juristen

  • Actueel
    • Nieuws
    • Business
    • Tuchtrecht
    • Nieuwe uitdaging
    • Deals
    • Human Interest
    • Opinie en blogs
  • Innovatie & Tech
  • Podcasts
  • De Stand
    • Advocatuur Top 50
    • Notariaat Top 30
  • GZL 2021
  • Vacatures
  • Opleidingen
  • Partners
  • Rechtsgebieden
    • Arbeidsrecht
    • Financieel recht
    • Huurrecht
    • Notariaat
    • Privacyrecht

Krap begrip van monument redt notaris

22 juni 2020 door Advocatie Redactie

Monument

Als een notaris op verzoek van de verkrijgers van een pand in bezwaar gaat tegen de heffing van overdrachtsbelasting, moet hij dit op tijd doen. Als hij te laat is, kan de verkrijger hem aansprakelijk stellen voor geleden schade. Als de levering hoe dan ook zou zijn belast, dan hoeft de notaris geen schade te vergoeden.

Twee echtgenoten eisten van een notaris een schadevergoeding omdat zij meenden door zijn beroepsfout schade te hebben geleden. De notaris was namelijk in 2019 betrokken bij de levering van een pand aan dit echtpaar. Het pand maakte deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het echtpaar meende dat het pand een monument was waarvoor (toen nog) een vrijstelling van overdrachtsbelasting gold.

De echtgenoten vroegen de notaris om in bezwaar te gaan tegen de heffing van overdrachtsbelasting. Maar de notaris diende het bezwaarschrift te laat in, zodat de inspecteur het niet-ontvankelijk verklaarde.

Wel beroepsfout, geen schade

De rechtbank Noord-Nederland heeft hierover geoordeeld dat de notaris inderdaad een beroepsfout heeft gemaakt door te laat het bezwaarschrift in te dienen. Van een zorgvuldig handelend notaris mag men meer verwachten.

De rechtbank meent echter ook dat het echtpaar door de beroepsfout geen schade heeft geleden. De toenmalige Monumentenwet definieerde een stads- of dorpsgezicht als een groep van samenhangende onroerende zaken, waarin zich een of meer monumenten bevinden. Het stads- of dorpsgezicht is dus zelf geen monument.

De rechtbank oordeelt dat de echtgenoten een onroerende zaak hebben verkregen die geen monument is. De vrijstelling was dus hoe dan ook niet van toepassing. De fout van de notaris heeft het echtpaar geen geld gekost. En dus hoeft de notaris evenmin schade te vergoeden.

Wet: art. 15, eerste lid, onderdeel p WBR 1970 (tekst 1 januari 2009)

Besluit: paragraaf 4.3 Besluit CPP2009/1076M (tekst 10 juni 2009)

Bron: Rechtbank Noord-Nederland 16 oktober 2019 (gepubliceerd 17 juni 2020), ECLI:NL:RBNNE:2019:4266, C/17/166641 / HA ZA 19-88

Dit bericht is eerder gepubliceerd op Taxence.nl.

Financiële rommel

Notarissen uit ambt ontzet om negatieve bewaringsposities en financiële janboel

Lees meer
Pallets geld

Notaris Prinsze ook in hoger beroep uit ambt ontzet

Lees meer

Notarissen zijn druk met woningmarkt, familiepraktijk valt stil

Lees meer
Vergadering aandeelhouders

‘Centraal aandeelhoudersregister en UBO-register vullen elkaar aan’

Lees meer
Notarisstempel op akte

Record: notarissen passeren bijna twee miljoen akten in 2020

Lees meer

Sdu neemt Evidend over, het online aandeelhoudersregister voor de 21ste eeuw

Lees meer
Vorige artikel
Hoge Raad: 'coronabetekening' door deurwaarder rechtsgeldig
Volgende artikel
Legal tech invoeren vergt leiderschap en durf

Categorie: Nieuws, Notariaat

Primaire Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus Participatieplannen: de juridische én praktische aspecten

Online cursus Actualiteiten Afstamming, gezag en omgang *a

Masterclass pensioen en echtscheiding**

Basiscursus IPR*

Verdieping IPR familierecht**

Meer Sdu Opleidingen voor Notariaat

Topvacatures

Juridisch medewerker bestuursrecht in deeltijd (student of pas afgestudeerd) Zwolle

Advocaat medewerker Arbeidsrecht Rotterdam

Gevorderd stagiaire of beginnend medewerker Arbeidsrecht Amsterdam

Meer vacatures

Magazine

Magazine

Best gelezen

  • IND Advocaten kaarten misstanden bij de IND aan: ‘Overeenkomsten met toeslagenaffaire’
  • Kamerbrief: extra geld voor advocaten bij echtscheidingszaken
  • Kamervragen over maximumlengte processtukken; kort geding dient op 26 mei
  • Henriëtte Nakad Complotadvocaat Nakad mag geen jeugdzorgzaken meer doen
  • M&A OverFusies League Tables 2021 Q1: Loyens & Loeff, NautaDutilh, deBreij aan de leiding

Footer

  • Nieuws
  • Business
  • Human Interest
  • Innovatie & Tech
  • Opinie en blogs
  • Tuchtrecht
  • Gouden Zandlopers 2021
  • Top 50 Advocatuur
  • Top 30 Notariaat
  • Advocatie Magazine
  • Vacatures
  • Partners
  • Twitter
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Youtube
  • Nieuwsbrief
  • Contact
  • Meld nieuws
  • Adverteren
  • Vacature indienen
  • Naar Sdu Webshop

Advocatie is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement & Cookieverklaring
SDU

Het laatste nieuws van Advocatie
twee keer per week in je mail
?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief:

Aanmelden

×