• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Nieuwsbrief
  • Magazine
  • Contact

Advocatie

Dé nieuwssite voor advocaten, notarissen en juristen

  • Actueel
    • Nieuws
    • Business
    • Tuchtrecht
    • Nieuwe uitdaging
    • Deals
    • Human Interest
    • Opinie en blogs
  • Innovatie & Tech
    • Innovatie & Tech
    • Lexxyn Groep
  • Podcasts
  • De Stand
    • Advocatuur Top 50
    • Notariaat Top 30
  • Vacatures
  • Opleidingen
  • Partners
  • Rechtsgebieden
    • Arbeidsrecht
    • Financieel recht
    • Huurrecht
    • Notariaat
    • Privacyrecht

Krap begrip van monument redt notaris

22 juni 2020 door Advocatie Redactie

Monument

Als een notaris op verzoek van de verkrijgers van een pand in bezwaar gaat tegen de heffing van overdrachtsbelasting, moet hij dit op tijd doen. Als hij te laat is, kan de verkrijger hem aansprakelijk stellen voor geleden schade. Als de levering hoe dan ook zou zijn belast, dan hoeft de notaris geen schade te vergoeden.

Twee echtgenoten eisten van een notaris een schadevergoeding omdat zij meenden door zijn beroepsfout schade te hebben geleden. De notaris was namelijk in 2019 betrokken bij de levering van een pand aan dit echtpaar. Het pand maakte deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het echtpaar meende dat het pand een monument was waarvoor (toen nog) een vrijstelling van overdrachtsbelasting gold.

De echtgenoten vroegen de notaris om in bezwaar te gaan tegen de heffing van overdrachtsbelasting. Maar de notaris diende het bezwaarschrift te laat in, zodat de inspecteur het niet-ontvankelijk verklaarde.

Wel beroepsfout, geen schade

De rechtbank Noord-Nederland heeft hierover geoordeeld dat de notaris inderdaad een beroepsfout heeft gemaakt door te laat het bezwaarschrift in te dienen. Van een zorgvuldig handelend notaris mag men meer verwachten.

De rechtbank meent echter ook dat het echtpaar door de beroepsfout geen schade heeft geleden. De toenmalige Monumentenwet definieerde een stads- of dorpsgezicht als een groep van samenhangende onroerende zaken, waarin zich een of meer monumenten bevinden. Het stads- of dorpsgezicht is dus zelf geen monument.

De rechtbank oordeelt dat de echtgenoten een onroerende zaak hebben verkregen die geen monument is. De vrijstelling was dus hoe dan ook niet van toepassing. De fout van de notaris heeft het echtpaar geen geld gekost. En dus hoeft de notaris evenmin schade te vergoeden.

Wet: art. 15, eerste lid, onderdeel p WBR 1970 (tekst 1 januari 2009)

Besluit: paragraaf 4.3 Besluit CPP2009/1076M (tekst 10 juni 2009)

Bron: Rechtbank Noord-Nederland 16 oktober 2019 (gepubliceerd 17 juni 2020), ECLI:NL:RBNNE:2019:4266, C/17/166641 / HA ZA 19-88

Dit bericht is eerder gepubliceerd op Taxence.nl.

Notarisstempel op akte

Record: notarissen passeren bijna twee miljoen akten in 2020

Lees meer
Notarisstempel op akte

Burgemeester Almere moet sluiting notariskantoor Prinsze beter motiveren

Lees meer
Niet loyaal

Netwerk Notarissen mocht ‘disloyaal notariskantoor’ niet zomaar dumpen

Lees meer

Procureur-generaal: ontzetting uit ambt en boete notaris Le Coultre in stand laten

Lees meer
Rechtspraak

Rechtszaak om sluiting Notariaat Prinsze, kantoor voorlopig toch open

Lees meer
Gesloten deuren

Gemeente Almere sluit Notariaat Prinsze wegens criminele activiteiten

Lees meer
Vorige artikel
Hoge Raad: 'coronabetekening' door deurwaarder rechtsgeldig
Volgende artikel
Legal tech invoeren vergt leiderschap en durf

Categorie: Nieuws, Notariaat

Primaire Sidebar

Zoeken

Topvacatures

(Senior) advocaat-medewerker Mededingingsrecht Amsterdam

Advocaat International Trade and Transport Amsterdam

Meer vacatures

Best gelezen

  • Faillissement ‘Historisch laag’ aantal faillissementen in 2020
  • YER Legal Nieuw: Law.Yer consulting
  • Joanne Kellermann Leaders in Finance-podcast met Joanne Kellermann, bestuursvoorzitter PFZW
  • Mondkapje Bakkerij Werkgever mag loon opschorten als werknemer weigert een mondkapje te dragen
  • Jeroen Zweers Column: 2021, het jaar om eindelijk eens door te pakken

Wagner

Footer

  • Nieuws
  • Business
  • Human Interest
  • Innovatie & Tech
  • Opinie en blogs
  • Tuchtrecht
  • De Gouden Zandlopers 2020
  • Top 50 Advocatuur
  • Top 30 Notariaat
  • Advocatie Magazine
  • Vacatures
  • Partners
  • Twitter
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Youtube
  • Nieuwsbrief
  • Contact
  • Meld nieuws
  • Vacature toevoegen
  • Adverteren
  • Naar Sdu Webshop

Advocatie is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement & Cookieverklaring
SDU

Het laatste nieuws van Advocatie
twee keer per week in je mail
?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief:

Aanmelden

×