• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Magazine
  • Webshop
  • Contact en colofon

Advocatie

Dé nieuwssite voor advocaten, notarissen en juristen

  • Actueel
    • Nieuws
    • Business
    • Tuchtrecht
    • Nieuwe uitdaging
    • Deals
    • Human Interest
    • Opinie en blogs
    • Buitenland
  • Innovatie & Tech
  • Podcasts
  • De Stand
    • Advocatuur Top 50
    • Notariaat Top 30
    • Archief De Stand
  • Uitgelicht
  • GZL 2023
  • Vacatures
  • Opleidingen
  • Partners
    • Berkeley Bridge
    • EVE
    • Hoffelijk Juridisch
    • Intervisie Advocatuur
    • Mutsaerts
    • Nalanda
    • OSR
    • PO-Online
    • YER Legal

Minister: geen wijzigingen rol notaris bij dubieuze grondhandel

1 maart 2023 door Rik Haverman

Notarissen die betrokken zijn bij dubieuze grondhandel liggen al langer onder een vergrootglas. Uit antwoorden op Kamervragen van Tweede Kamerlid Faissal Boulakjar (D66) blijkt dat de regering vooralsnog geen noodzaak ziet om de rol van de notaris hierbij te veranderen.

In het stuk – dat in januari dit jaar werd gepubliceerd door RTL – werd gesteld dat grondhandelaren massaal kleine percelen landbouwgrond verkopen met de belofte dat er op korte termijn gebouwd mag worden en de waarde zal stijgen.

In de praktijk blijkt echter het tegendeel waar: vaak wordt de bestemming van de grond niet gewijzigd in ‘woningbouw’ en zien gedupeerde investeerders hun verwachte winsten in rook opgaan. Sinds 2005 gaat in deze handel naar schatting 384 miljoen euro om en zijn er tussen de tien- en twintigduizend gedupeerden in Nederland, volgens RTL.

Rol notarissen

De laatste jaren spelen er regelmatig gerechtelijke procedures en tuchtzaken tegen onder meer notarissen, in verband met hun vermeend gemankeerde advisering bij de dubieuze grondhandel met agrariërs. Zo werd in 2021 een Drentse notaris uit zijn ambt ontzet door het gerechtshof Amsterdam, omdat hij zijn cliënten niet genoeg had gewezen op de risico’s van de aankoop van 41 percelen landbouwgrond voor elf miljoen euro. Zij waren financieel het schip in gegaan door hun risicovolle belegging.

Ook werden reeds in 2021 Kamervragen gesteld (door D66 en PvdA) over de risico’s bij zulke handel in kavels. De toendertijd demissionair minister van Financiën, Wopke Hoekstra, antwoordde dat notarissen voldoende bescherming bieden aan particulieren bij dergelijke transacties.

Kamervragen

Boulakjar grijpt in zijn Kamervragen van begin dit jaar terug op deze eerdere antwoorden. Zo wilde de D66’er onder meer weten hoe nu wordt gekeken naar de bescherming door notarissen bij deze grondspeculatie. ‘Het beeld over dubieuze grondhandel en de rol van notarissen dienaangaande is ongewijzigd’, reageerde minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Hugo De Jonge, afgelopen maandag. Hij antwoordde mede namens collegaministers Micky Adriaansens (Economische Zaken en Klimaat) en Franc Weerwind (Rechtsbescherming).

Boulakjar vroeg verder om een beoordeling van de rol van notarissen en de notariële zorgplicht in het licht van de grondhandel. ‘De beoordeling van de rol van notarissen en de daarbij behorende zorgplicht in het licht van grondhandel is voorbehouden aan de notariële tuchtrechter’, krijgt de D66-politicus als antwoord. ‘Daarbij geldt het uitgangspunt dat de omstandigheden van het geval een grote rol spelen. Die omstandigheden dient een notaris steeds te beoordelen en over de nakoming van de beroepsmatige zorgvuldigheidsnormen waakt de tuchtrechter.’

Schriftelijke volmacht

Notarissen voeren veel van de dubieuze grondtransacties uit met een schriftelijke volmacht, waarbij geen mensen op kantoor worden ontvangen. Hierdoor kunnen veel volmachten in een korte tijd worden gepasseerd en kan makkelijk geld verdiend worden, aldus RTL. Boulakjar was in januari benieuwd hoe, volgens de minister, notarissen een grondige invulling kunnen geven aan hun zorg- en informatieplicht bij een schriftelijke volmacht.

Volgens De Jonge en consorten worden deze notariele verplichtingen bij een schriftelijk volmacht echter aan dezelfde maatstaven beoordeeld als wanneer een koper daarbij fysiek aanwezig is: ‘De notaris moet de koper informeren over het speculatieve karakter van de koop en de risico’s daarvan en moet zich ervan vergewissen dat de koper zich goed bewust is van dat speculatieve karakter en de transactie desondanks wil. De notaris geeft die informatie altijd in een rechtstreeks contact met de koper. De notaris kan dit schriftelijk of mondeling doen.’

Wel geeft de minister de voorkeur aan de fysieke aanwezigheid van de koper op het kantoor van de notaris. Desalniettemin is volgens hem ‘de omschreven handelswijze met voldoende waarborgen omkleed om de notariële zorgplicht uit te voeren’, ook bij een schriftelijke volmacht.

Lees hier alle antwoorden op de Kamervragen van Faissal Boulakjar

Het is zover: de Omgevingswet wordt per 1 januari 2024 ingevoerd

Lees meer

Uitspraak Kifid: nieuwe hypotheekakte bij wijziging erfpacht komt voor rekening bank

Lees meer
Loyens & Loeff kantoor

De nieuwe notariaat top 30: Loyens & Loeff heeft wederom Neerlands grootste notariaat

Lees meer

In 2022 minder akten gepasseerd dan in 2021

Lees meer

KNB-voorzitter Annerie Ploumen vertegenwoordigt Nederland bij Europese notarissenraad

Lees meer

Commissie opgestapt uit onvrede over benoemingenbeleid notarissen van minister

Lees meer

Filed Under: Instagram, Nieuws, Notariaat

Vorige artikel
Nieuwe Uitdaging bij... Kienhuishoving, Banning en L&A Advocaten
Volgende artikel
Eerste sociaal notariaat van Nederland opent in Den Bosch

Primary Sidebar

AGENDA

De vaststellingsovereenkomst in het personen- en familierecht*

Online cursus Actualiteiten kinderalimentatie**

Online cursus Actualiteiten alimentatie: kinder- en partneralimentatie**

Online cursus Actualiteiten partneralimentatie**

Signalen van Witwassen

Meer Sdu Opleidingen voor Notariaat

Topvacatures

Gevorderd advocaat-stagiaire / beginnend medewerker Amsterdam

Advocaat-stagiaire | Corporate M&A (m/v/x) Amsterdam

Meer vacatures

OverFusies

Magazine

Magazine

Best gelezen

  • PwC introduceert chatbot die wereldwijd ruim vierduizend advocaten gaat helpen
  • De Gouden Zandlopers 2023: nomineer nu in deze negen categorieën!
  • Amerikaanse rapper Notorious B.I.G. inspiratie voor Nederlands recht, aldus partner AKD
  • Voor de berekening van de transitievergoeding: meer dan loon alleen
  • VU-student Aïmane Akanni wint studiebeurs van Dentons

Footer

  • Nieuws
  • Business
  • Human Interest
  • Innovatie & Tech
  • Opinie en blogs
  • Tuchtrecht
  • Gouden Zandlopers 2022
  • Top 50 Advocatuur
  • Top 30 Notariaat
  • Advocatie Magazine
  • Vacatures
  • Partners
  • Twitter
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Youtube
  • Nieuwsbrief
  • Contact en colofon
  • Meld nieuws
  • Adverteren
  • Vacature indienen

Advocatie is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement & Cookieverklaring
SDU

Het laatste nieuws van Advocatie
twee keer per week in je mail
?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief:

Aanmelden

×