• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Magazine
  • Webshop
  • Contact en colofon

Advocatie

Dé nieuwssite voor advocaten, notarissen en juristen

  • Actueel
    • Nieuws
    • Business
    • Tuchtrecht
    • Nieuwe uitdaging
    • Deals
    • Human Interest
    • Opinie en blogs
    • Buitenland
  • AI, tech & legal
  • Podcasts
  • De Stand
    • Advocatuur Top 50
    • Notariaat Top 30
    • Archief De Stand
  • Uitgelicht
  • Vacatures
  • Opleidingen
  • Partners
    • Howden
    • OSR
    • PO-Online

Rechtbank: KNB niet aansprakelijk voor schade door sjoemelende notarissen

15 januari 2018 door Advocatie Redactie

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) en de Stichting Voorzieningenfonds van de KNB zijn niet aansprakelijk te houden voor een schadepost van 1,2 miljoen euro die een groep vastgoedinvesteerders leed als gevolg van sjoemelende notarissen en een failliet notariskantoor. Dit blijkt uit een op 11 januari gepubliceerde uitspraak van de Rechtbank Den Haag van 27 december.

Zestien investeerden hadden met hun advocaat Hendrik Jan Bos de zaak tegen de KNB en de stichting aangespannen. Niet eerder werd de KNB voor de rechter aansprakelijk gesteld voor schade veroorzaakt door frauderende notarissen.

De gedupeerden investeerden ruim tien jaar geleden in Duitse vastgoedprojecten en wendden zich voor de notariële afhandeling tot de voorganger van het in 2013 gefailleerde LenB Praktijk in Roosendaal: Haans Beijsens Notarissen. De investeerders stortten bedragen op de derdengeldenrekening van het notariskantoor, maar een fors deel van dit geld raakte zoek. De notarissen bleken de investeringen bovendien deels te hebben doorgestort aan de bijbehorende investeringsmaatschappij zonder dat de hypotheekrechten waren gevestigd.

Twee betrokken notarissen werden om deze kwestie in 2010 uit het ambt ontzet. De rechtbank veroordeelde LenB Praktijk eind 2012 tot betaling van 1,2 miljoen euro schadevergoeding aan de gedupeerden, een beslissing die het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch bekrachtigde. De beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar van het notariskantoor gaf echter niet thuis, omdat de notarissen werkzaamheden hadden verricht die volgens de polisvoorwaarden ‘niet horen tot de normale uitoefening van het beroep van notaris’. Het kantoor kon de schadevergoeding niet opbrengen en ging in juni 2013 failliet, de groep investeerders met lege handen achterlatend.

Hierop stelden de gedupeerden de KNB en de gelieerde Stichting Voorzieningenfonds – die schade vergoedt van cliënten die door een notaris zijn benadeeld – aansprakelijk voor de geleden schade. Al eind 2014 kondigde advocaat Bos deze procedure aan, maar die is vooralsnog tevergeefs geweest, blijkt nu uit het oordeel van de Rechtbank Den Haag van eind december.

Iedere wettelijke grondslag ontbreekt namelijk om de KNB en de stichting aansprakelijk te stellen voor de door de notarissen veroorzaakte schade, aldus de rechtbank. Zo is de KNB niet tekort geschoten in de uitoefening van haar wettelijke taken, zoals de eisers stelden. Het toezicht op het notariaat lag in de periode dat zij hun geld kwijtraakten immers nog bij de Kamers van Toezicht (tegenwoordig bij het BFT), en niet bij de KNB.

Daarbij valt het de KNB niet te verwijten dat de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van de notarissen blijkbaar ontoereikend was. Dit is een verantwoordelijkheid van de notaris zelf, en niet iets waarop de KNB toezicht moet houden. ‘Dat betekent concreet, dat als een notaris andersoortige werkzaamheden verricht […] die ‘niet behoren tot de normale uitoefening van het beroep van notaris’, het aan de notaris is om daarvoor een aparte, aanvullende verzekering af te sluiten’, aldus de rechtbank. Ook kan het de KNB niet worden aangerekend dat de verzekeraar ervoor kiest bepaalde werkzaamheden van de notarissen niet te dekken.

Ook verwerpt de rechtbank nog de stelling van de eisers dat de Stichting Voorzieningenfonds op grond van de wet op het notarisambt hun schade had moeten vergoeden. De stichting heeft hier geen wettelijke taak, aldus de rechter. Of de schade nu het gevolg is van fouten door een notaris of niet, ‘het staat de Stichting vrij, gelet op haar discretionaire bevoegdheid, keuzes te maken ten aanzien van de gevallen waarin zij uitkeert’.

Advocaat Hendrik Jan Bos laat desgevraagd weten dat zijn cliënten in hoger beroep gaan. “Het gevolg van dit vonnis is dat mensen die een notaris inschakelen maar moeten hopen dat hij verzekerd is voor de betreffende werkzaamheden die hij uitvoert. De KNB en de rechtbank roepen dat de KNB zich daar niet mee hoeft te bemoeien. Dit betekent grote rechtsonzekerheid voor mensen die een notaris inschakelen. Zo lijkt het een roulettespel. Dat is niet de bedoeling van de wetgever en daarom gaan we tegen dit vonnis in hoger beroep.”

Klik hier voor de uitspraak

 

Filed Under: Nieuws

Vorige artikel
Range Rover Velar: prachtig positiespel
Volgende artikel
Deloitte Legal lanceert wereldwijde consultancy dienst voor general counsel

Primary Sidebar

Topvacatures

Meer vacatures

OverFusies

Magazine

Magazine

Best gelezen

  • Ex-advocaat uit Limburg krijgt schrapping na achterlaten cliënten

  • Advocaten overspoeld met vragen na nieuw EU-VS handelsakkoord

  • Het Bevolkingsonderzoek datalek: waarom schade zo moeilijk aantoonbaar is

  • Eerste Legal Rebel Awards uitgereikt tijdens SAIL Amsterdam

  • Column – Je werktijd is waardeloos

Recente berichten

  • Nederlandse overnamemarkt laat lichte groei zien ondanks economische onzekerheden
  • Nieuwe Uitdaging bij… Stijl, Evers Soerjatin en NautaDutilh
  • Het Bevolkingsonderzoek datalek: waarom schade zo moeilijk aantoonbaar is
  • Column – Je werktijd is waardeloos
  • Eerste Legal Rebel Awards uitgereikt tijdens SAIL Amsterdam

Recente reacties

    Archieven

    • augustus 2025
    • juli 2025
    • juni 2025
    • mei 2025
    • april 2025
    • maart 2025
    • februari 2025
    • januari 2025
    • december 2024
    • november 2024
    • oktober 2024
    • september 2024
    • augustus 2024
    • juli 2024
    • juni 2024
    • mei 2024
    • april 2024
    • maart 2024
    • februari 2024
    • januari 2024
    • december 2023
    • november 2023
    • oktober 2023
    • september 2023
    • augustus 2023
    • juli 2023
    • juni 2023
    • mei 2023
    • april 2023
    • maart 2023
    • februari 2023
    • januari 2023
    • december 2022
    • november 2022
    • oktober 2022
    • september 2022
    • augustus 2022
    • juli 2022
    • juni 2022
    • mei 2022
    • april 2022
    • maart 2022
    • februari 2022
    • januari 2022
    • december 2021
    • november 2021
    • oktober 2021
    • september 2021
    • augustus 2021
    • juli 2021
    • juni 2021
    • mei 2021
    • april 2021
    • maart 2021
    • februari 2021
    • januari 2021
    • december 2020
    • november 2020
    • oktober 2020
    • september 2020
    • augustus 2020
    • juli 2020
    • juni 2020
    • mei 2020
    • april 2020
    • maart 2020
    • februari 2020
    • januari 2020
    • december 2019
    • november 2019
    • oktober 2019
    • september 2019
    • augustus 2019
    • juli 2019
    • juni 2019
    • mei 2019
    • april 2019
    • maart 2019
    • februari 2019
    • januari 2019
    • december 2018
    • november 2018
    • oktober 2018
    • september 2018
    • augustus 2018
    • juli 2018
    • juni 2018
    • mei 2018
    • april 2018
    • maart 2018
    • februari 2018
    • januari 2018
    • december 2017
    • november 2017
    • oktober 2017
    • september 2017
    • augustus 2017
    • juli 2017
    • juni 2017
    • mei 2017
    • april 2017
    • maart 2017
    • februari 2017
    • januari 2017
    • december 2016
    • november 2016
    • oktober 2016
    • september 2016
    • augustus 2016
    • juli 2016
    • juni 2016
    • mei 2016
    • april 2016
    • maart 2016
    • februari 2016
    • januari 2016
    • december 2015
    • november 2015
    • oktober 2015
    • september 2015
    • augustus 2015
    • juli 2015
    • juni 2015
    • mei 2015
    • april 2015
    • maart 2015
    • februari 2015
    • januari 2015
    • december 2014
    • november 2014
    • oktober 2014
    • september 2014
    • augustus 2014
    • juli 2014
    • juni 2014
    • mei 2014
    • april 2014
    • maart 2014
    • februari 2014
    • januari 2014
    • december 2013
    • november 2013
    • oktober 2013
    • september 2013
    • augustus 2013
    • juli 2013
    • juni 2013
    • mei 2013
    • april 2013
    • maart 2013
    • februari 2013
    • januari 2013
    • december 2012
    • november 2012
    • oktober 2012
    • september 2012
    • augustus 2012
    • juli 2012
    • juni 2012
    • mei 2012
    • april 2012
    • maart 2012
    • februari 2012
    • januari 2012
    • december 2011
    • november 2011
    • oktober 2011
    • september 2011
    • augustus 2011
    • juli 2011
    • juni 2011
    • mei 2011
    • april 2011
    • maart 2011
    • februari 2011
    • januari 2011
    • december 2010
    • november 2010
    • oktober 2010
    • september 2010
    • augustus 2010
    • juli 2010
    • juni 2010
    • mei 2010
    • april 2010
    • maart 2010
    • februari 2010
    • januari 2010
    • december 2009
    • november 2009
    • oktober 2009
    • september 2009
    • augustus 2009
    • juli 2009
    • juni 2009
    • mei 2009
    • april 2009
    • maart 2009
    • februari 2009
    • januari 2009
    • december 2008
    • november 2008
    • oktober 2008
    • september 2008
    • augustus 2008
    • juli 2008
    • juni 2008
    • mei 2008
    • april 2008
    • maart 2008
    • februari 2008
    • januari 2008
    • december 2007
    • november 2007
    • oktober 2007
    • november 2006
    • oktober 2006
    • april 2006
    • juni 2005
    • mei 2005
    • april 2005
    • februari 2005
    • april 2004

    Categorieën

    • aanbesteding & omgevingsrecht
    • Aansprakelijkheid
    • Actueel
    • Agenda
    • AI
    • AI, tech & legal
    • Arbeidsrecht
    • Arbeidsrecht
    • Arbeidsrecht & sociale zekerheid
    • Bedrijfsjurist en advocaat
    • Berkely Bridge
    • Beroepsvaardigheden
    • Bestuurs(proces)recht
    • Bouwrecht
    • Buitenland
    • Burgerlijk (Proces)recht
    • Burgerlijk (Proces)recht en contracten
    • Business
    • Chemische Veiligheid
    • Column
    • Corona
    • Deals
    • Dealtalk
    • Erfrecht
    • Financieel
    • Financieel recht
    • Fiscaal
    • Fiscaal Recht
    • Gezondheidsrecht
    • Gouden Zandlopers
    • Human Interest
    • Huurrecht
    • Huurrecht
    • ICT & Privacy
    • Incompany
    • insolventie en ondernemingsrecht
    • Instagram
    • Intellectueel Eigendomsrecht
    • Intellectuele Eigendomsrecht
    • Internationaal en Europees Recht
    • Interview
    • Jeugdrecht
    • Juridisch ondersteuner
    • Lexxyn Groep
    • Mediation
    • Mercedes-Benz
    • Mutsaerts
    • Nieuwe uitdaging
    • Nieuws
    • Notariaat
    • Notariaat
    • Notariaat
    • Ondernemingsrecht
    • Onderwijsrecht
    • Opinie en blogs
    • Overheid Bedrijfsvoering
    • Overheid Bestuur
    • Overheid Ruimte & milieu
    • Overheid Sociaal
    • Overheid Veiligheid
    • Personen- en familierecht
    • Personen- en familierecht
    • PO Deal aanbod
    • Podcasts
    • Privacyrecht
    • schade en verzekering
    • SDU events
    • Straf (Proces)recht
    • Tuchtrecht
    • Uitgelicht
    • vacatures
    • Vastgoed- & Huurrecht
    • Veiligheid
    • Vlogs
    • Vreemdelingenrecht
    • Wagner Group
    • Wieringa
    • YER Legal

    Meta

    • Login
    • Berichten feed
    • Reacties feed
    • WordPress.org

    Footer

    • Nieuws
    • Business
    • Human Interest
    • Innovatie & Tech
    • Opinie en blogs
    • Tuchtrecht
    • Gouden Zandlopers
    • Top 50 Advocatuur
    • Top 30 Notariaat
    • Advocatie Magazine
    • Vacatures
    • Partners
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    • Youtube
    • Nieuwsbrief
    • Contact en colofon
    • Meld nieuws
    • Adverteren
    • Vacature indienen

    Advocatie is een uitgave van
    Lefebvre Sdu
    Maanweg 174
    2516 AB Den Haag

    Powered by Lefebvre Sdu

    • Disclaimer
    • Privacy Statement & Cookieverklaring
    lefebvre SDU

    Het laatste nieuws van Advocatie
    twee keer per week in je mail
    ?

    Meld je aan voor onze nieuwsbrief:

    Aanmelden

    ×