• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Magazine
  • Webshop
  • Contact en colofon

Advocatie

Dé nieuwssite voor advocaten, notarissen en juristen

  • Actueel
    • Nieuws
    • Business
    • Tuchtrecht
    • Nieuwe uitdaging
    • Deals
    • Human Interest
    • Opinie en blogs
    • Buitenland
  • AI, tech & legal
  • Podcasts
  • De Stand
    • Advocatuur Top 50
    • Notariaat Top 30
    • Archief De Stand
  • Uitgelicht
  • Vacatures
  • Opleidingen
  • Partners
    • PKIsigning
    • Howden
    • OSR
    • PO-Online

Politiek moet impasse over overdrachtsbelasting doorbreken

27 november 2008 door Advocatie Redactie

Al maanden dringen verschillende marktpartijen aan op een verlaging van de overdrachtsbelasting om de afkoelende huizenmarkt weer vlot te trekken. Ook notarissen doen nu een beroep op de politiek om in beweging te komen. Een woningbouwvereniging wacht niet af, en betaalt uit eigen zak de helft van de overdrachtsbelasting voor starters. Den Haag twijfelt: “Te duur, het kabinet heeft al begrotingsproblemen.”

Het notariaat is voor ongeveer 70% van haar inkomsten afhankelijk van het onroerend goed. Meer huizenverkopen zou de kwakkelende sector een positieve impuls geven. De Rotterdamse notaris Aniel Autar van Kooijman Lambert Notarissen zit zelf niet diep in het onroerend goed, maar hij is niet onbekend met de situatie bij bevriende makelaars. Autar pleitte onlangs – met onder meer hen in het achterhoofd – bij de Tweede Kamer voor halvering van de overdrachtsbelasting voor twee jaar. Makelaars vragen hem om juridische constructies te verzinnen voor huizenverkopers, rekeninghoudend met een toekomstige overdrachtsbelastingverlaging.

Hij weet dat de politiek met het onderwerp bezig is. “Ik vind dat de overheid het stilzwijgen moet doorbreken, ook als men besluit er niets aan te doen,” aldus Autar. Volgens hem stellen mensen de verkoop van het huis uit omdat de kans bestaat dat de overheid binnenkort misschien besluit wel de overdrachtsbelasting te verlagen. Nu verkopen zou betekenen dat je straks, als een verlaging plaatsvindt, de helft van de belasting onnodig teveel betaald hebt. Daarom wacht men.

Autar heeft alle leden van de vaste Kamercommissie Financiën aangeschreven en opgeroepen om in beweging te komen. “In elk geval moet de impasse doorbroken worden. Harry van Bommel van de SP heeft me beloofd er iets mee te doen.”

Voorzitter van de Vaste Kamercommissie Financiën, Stef Blok (VVD), zegt dat het onderwerp niet op de agenda van de commissie staat. “Een belastingverlaging verzinnen is het probleem niet. De financiering ervan wel. En het kabinet heeft al begrotingsproblemen,” aldus Blok.

Politici voelen niet veel voor het plan, omdat het de schatkist teveel geld kost. In 2007 bracht de overdrachtsbelasting € 3 miljard in het laatje van de overheid. Eerder deze maand zei minister Maria van der Hoeven van Economische Zaken wel wat te zien in afschaffing of verlaging van de overdrachtsbelasting. Maar volgens haar de rest van het kabinet niet.

Woningmarkt in beweging
Onderzoekers berekenden dat een verlaging van de transactiekosten van 1% bij de verkoop van een huis resulteert in 8% meer verhuizingen. “Afschaffing of vermindering van de overdrachtsbelasting zou daarom wenselijk zijn,” aldus het deze week gepresenteerd CDA-Rapport De woningmarkt in beweging.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) lobbiet in Den Haag om de belasting omlaag te krijgen. Maar ook zij wachten op witte rook. Of zwarte. “We hebben veel input gegeven, vooral aan het ministerie van VROM, maar tot nu toe is er weinig respons,” meldt Roeland Kimman van de NVM. “Wij willen weten of het doorgaat of niet. Deze onzekerheid is voor niemand goed.” Ook Kimman ziet de huizenverkopers wachten, bang voor een belastingverlaging die ze misschien mislopen. De Vereniging hoopt dit jaar op 190.000 verkochte woningen uit te komen. Dat zouden er dan 25.000 minder zijn dan vorig jaar. Ook de Vereniging Eigen Huis pleitte deze maand voor een verlaging van het nu geldende tarief van 6% belasting op de woningprijs.

Korting of concurrentievervalsing?
Woningcorporatie De Alliantie in Amsterdam wacht de plannen niet af en maakte bekend dat ze de helft van de overdrachtsbelasting voor eigen rekening neemt als starters een huurwoning willen kopen. Ze wil daarmee een impuls geven aan de stilvallende woningmarkt.

Alliantie-directeur Gert Weenink: “Als corporatie wachten wij niet op besluitvorming over het tijdelijk reduceren van de overdrachtsbelasting. We nemen zelf het initiatief. De verlaging van gemiddeld 4.500 euro zien wij als een goede stimulans, omdat het voor starters een stuk aantrekkelijker wordt om een voormalige huurwoning te kopen.”

Eerst gold de actie alleen voor Amsterdam. Vanaf vandaag beginnen ook de andere drie Alliantie-werkmaatschappijen in de rest van het land met de kortingsactie. Deze loopt tot 1 januari 2009.

Notaris Autar denkt aan concurrentievervalsing, als hij van de actie van de woningbouwvereniging hoort. Woningcorporaties zijn bij de aankoop van onroerende zaken geen overdrachtsbelasting verschuldigd, weet hij: “Over het algemeen zijn het rijke instellingen. De gewone man die graag zijn huis wil verkopen, kan zich een dergelijke actie niet veroorloven.” (27 november 2008)

Filed Under: Actueel

Vorige artikel
Gemeente doet onderzoek naar rol notarissen
Volgende artikel
Notarissen ontdekken YouTube

Primary Sidebar

Topvacatures

Advocaat stagiair(e) Rotterdam

Arbeidsjurist Gouda

Meer vacatures

OverFusies

Magazine

Magazine

Best gelezen

  • Rechtbank Rotterdam berispt advocaat wegens aanvoeren van niet-bestaande jurisprudentie

  • Opinie: ‘De afbouw van de hypotheekrenteaftrek is onvermijdelijk’

  • Nieuwe Uitdaging bij… o.a. Atlas Fiscalisten, Baker McKenzie, Van Benthem & Keulen

  • soccer, international, holland, nederland, eredivisie, honor division, banner, flag, vitesse arnhem Raadsheer Hof Arnhem-Leeuwarden in Vitesse-zaak bezat ooit fankaart

  • Advocaat persoonlijk aansprakelijk ondanks exoneratieclausule

Kooijman Lambert

Recente berichten

  • NCC functioneert goed, maar instroom zaken blijft achter
  • RSJ: Jeugdigen vaker buiten strafrecht houden
  • Advocaat verdachte in soevereinenzaak: ‘Uitspraken waren dom, maar geen aanslagplannen’
  • Compliance en digitale zekerheid: cruciale pijlers voor moderne advocatenkantoren
  • Raadsheer Hof Arnhem-Leeuwarden in Vitesse-zaak bezat ooit fankaart

Recente reacties

    Archieven

    • september 2025
    • augustus 2025
    • juli 2025
    • juni 2025
    • mei 2025
    • april 2025
    • maart 2025
    • februari 2025
    • januari 2025
    • december 2024
    • november 2024
    • oktober 2024
    • september 2024
    • augustus 2024
    • juli 2024
    • juni 2024
    • mei 2024
    • april 2024
    • maart 2024
    • februari 2024
    • januari 2024
    • december 2023
    • november 2023
    • oktober 2023
    • september 2023
    • augustus 2023
    • juli 2023
    • juni 2023
    • mei 2023
    • april 2023
    • maart 2023
    • februari 2023
    • januari 2023
    • december 2022
    • november 2022
    • oktober 2022
    • september 2022
    • augustus 2022
    • juli 2022
    • juni 2022
    • mei 2022
    • april 2022
    • maart 2022
    • februari 2022
    • januari 2022
    • december 2021
    • november 2021
    • oktober 2021
    • september 2021
    • augustus 2021
    • juli 2021
    • juni 2021
    • mei 2021
    • april 2021
    • maart 2021
    • februari 2021
    • januari 2021
    • december 2020
    • november 2020
    • oktober 2020
    • september 2020
    • augustus 2020
    • juli 2020
    • juni 2020
    • mei 2020
    • april 2020
    • maart 2020
    • februari 2020
    • januari 2020
    • december 2019
    • november 2019
    • oktober 2019
    • september 2019
    • augustus 2019
    • juli 2019
    • juni 2019
    • mei 2019
    • april 2019
    • maart 2019
    • februari 2019
    • januari 2019
    • december 2018
    • november 2018
    • oktober 2018
    • september 2018
    • augustus 2018
    • juli 2018
    • juni 2018
    • mei 2018
    • april 2018
    • maart 2018
    • februari 2018
    • januari 2018
    • december 2017
    • november 2017
    • oktober 2017
    • september 2017
    • augustus 2017
    • juli 2017
    • juni 2017
    • mei 2017
    • april 2017
    • maart 2017
    • februari 2017
    • januari 2017
    • december 2016
    • november 2016
    • oktober 2016
    • september 2016
    • augustus 2016
    • juli 2016
    • juni 2016
    • mei 2016
    • april 2016
    • maart 2016
    • februari 2016
    • januari 2016
    • december 2015
    • november 2015
    • oktober 2015
    • september 2015
    • augustus 2015
    • juli 2015
    • juni 2015
    • mei 2015
    • april 2015
    • maart 2015
    • februari 2015
    • januari 2015
    • december 2014
    • november 2014
    • oktober 2014
    • september 2014
    • augustus 2014
    • juli 2014
    • juni 2014
    • mei 2014
    • april 2014
    • maart 2014
    • februari 2014
    • januari 2014
    • december 2013
    • november 2013
    • oktober 2013
    • september 2013
    • augustus 2013
    • juli 2013
    • juni 2013
    • mei 2013
    • april 2013
    • maart 2013
    • februari 2013
    • januari 2013
    • december 2012
    • november 2012
    • oktober 2012
    • september 2012
    • augustus 2012
    • juli 2012
    • juni 2012
    • mei 2012
    • april 2012
    • maart 2012
    • februari 2012
    • januari 2012
    • december 2011
    • november 2011
    • oktober 2011
    • september 2011
    • augustus 2011
    • juli 2011
    • juni 2011
    • mei 2011
    • april 2011
    • maart 2011
    • februari 2011
    • januari 2011
    • december 2010
    • november 2010
    • oktober 2010
    • september 2010
    • augustus 2010
    • juli 2010
    • juni 2010
    • mei 2010
    • april 2010
    • maart 2010
    • februari 2010
    • januari 2010
    • december 2009
    • november 2009
    • oktober 2009
    • september 2009
    • augustus 2009
    • juli 2009
    • juni 2009
    • mei 2009
    • april 2009
    • maart 2009
    • februari 2009
    • januari 2009
    • december 2008
    • november 2008
    • oktober 2008
    • september 2008
    • augustus 2008
    • juli 2008
    • juni 2008
    • mei 2008
    • april 2008
    • maart 2008
    • februari 2008
    • januari 2008
    • december 2007
    • november 2007
    • oktober 2007
    • november 2006
    • oktober 2006
    • april 2006
    • juni 2005
    • mei 2005
    • april 2005
    • februari 2005
    • april 2004

    Categorieën

    • aanbesteding & omgevingsrecht
    • Aansprakelijkheid
    • Actueel
    • Agenda
    • AI
    • AI, tech & legal
    • Arbeidsrecht
    • Arbeidsrecht
    • Arbeidsrecht & sociale zekerheid
    • Bedrijfsjurist en advocaat
    • Berkely Bridge
    • Beroepsvaardigheden
    • Bestuurs(proces)recht
    • Bouwrecht
    • Buitenland
    • Burgerlijk (Proces)recht
    • Burgerlijk (Proces)recht en contracten
    • Business
    • Chemische Veiligheid
    • Column
    • Corona
    • Deals
    • Dealtalk
    • Erfrecht
    • Financieel
    • Financieel recht
    • Fiscaal
    • Fiscaal Recht
    • Gezondheidsrecht
    • Gouden Zandlopers
    • Human Interest
    • Huurrecht
    • Huurrecht
    • ICT & Privacy
    • Incompany
    • insolventie en ondernemingsrecht
    • Instagram
    • Intellectueel Eigendomsrecht
    • Intellectuele Eigendomsrecht
    • Internationaal en Europees Recht
    • Interview
    • Jeugdrecht
    • Juridisch ondersteuner
    • Lexxyn Groep
    • Mediation
    • Mercedes-Benz
    • Mutsaerts
    • Nieuwe uitdaging
    • Nieuws
    • Notariaat
    • Notariaat
    • Notariaat
    • Ondernemingsrecht
    • Onderwijsrecht
    • Opinie en blogs
    • Overheid Bedrijfsvoering
    • Overheid Bestuur
    • Overheid Ruimte & milieu
    • Overheid Sociaal
    • Overheid Veiligheid
    • Personen- en familierecht
    • Personen- en familierecht
    • PO Deal aanbod
    • Podcasts
    • Privacyrecht
    • schade en verzekering
    • SDU events
    • Straf (Proces)recht
    • Tuchtrecht
    • Uitgelicht
    • vacatures
    • Vastgoed- & Huurrecht
    • Veiligheid
    • Vlogs
    • Vreemdelingenrecht
    • Wagner Group
    • Wieringa
    • YER Legal

    Meta

    • Login
    • Berichten feed
    • Reacties feed
    • WordPress.org

    Footer

    • Nieuws
    • Business
    • Human Interest
    • Innovatie & Tech
    • Opinie en blogs
    • Tuchtrecht
    • Gouden Zandlopers
    • Top 50 Advocatuur
    • Top 30 Notariaat
    • Advocatie Magazine
    • Vacatures
    • Partners
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    • Youtube
    • Nieuwsbrief
    • Contact en colofon
    • Meld nieuws
    • Adverteren
    • Vacature indienen

    Advocatie is een uitgave van
    Lefebvre Sdu
    Maanweg 174
    2516 AB Den Haag

    Powered by Lefebvre Sdu

    • Disclaimer
    • Privacy Statement & Cookieverklaring
    lefebvre SDU

    Het laatste nieuws van Advocatie
    twee keer per week in je mail
    ?

    Meld je aan voor onze nieuwsbrief:

    Aanmelden

    ×