• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Magazine
  • Webshop
  • Contact en colofon

Advocatie

Dé nieuwssite voor advocaten, notarissen en juristen

  • Actueel
    • Nieuws
    • Business
    • Tuchtrecht
    • Nieuwe uitdaging
    • Deals
    • Human Interest
    • Opinie en blogs
    • Buitenland
  • AI, tech & legal
  • Podcasts
  • De Stand
    • Advocatuur Top 50
    • Notariaat Top 30
    • Archief De Stand
  • Uitgelicht
  • Vacatures
  • Opleidingen
  • Partners
    • Howden
    • OSR
    • PO-Online

Jurist in Bedrijf: Hadassah Anit-Laus, Funda

5 maart 2014 door Advocatie Redactie

Wie heeft er niet ooit naar een woning gezocht op funda? Luttele maanden na de lancering in 2001 passeerde de woningzoeksite al de miljoen pageviews per dag, om vervolgens snel uit te groeien tot een van de populairste websites van Nederland. In 2007 nam het bedrijf een bedrijfsjurist in dienst; dat is tot op de dag van vandaag Hadassah Anit-Laus. Die bij funda opvallend genoeg niet met vastgoedrecht te maken heeft.

Door Joris Rietbroek

Zelfs al is de woningmarkt tot op heden nauwelijks uit het dal gekropen, op bezoekcijfers en omzet van funda lijkt de crisis amper effect te hebben gehad. Huizen bleven immers langer te koop – en dus op funda – staan. Intussen bleef de omzet van het bedrijf op peil door onder meer de verkoop van zogenoemde tophuis-advertenties en andere promotionele producten. In de tweede helft van 2013 kregen de (mobiele) websites van funda 19 miljoen bezoeken en 181 miljoen pageviews per maand te verwerken.

In de loop der tijd werden er zusterwebsites gelanceerd als funda In Business (2005, bedrijfsmatig onroerend goed) en funda Landelijk (2006, agrarisch onroerend goed). Er werken inmiddels 78 mensen bij het bedrijf, onder wie Hadassah Anit-Laus. Na haar studie aan de UvA werkte ze bij enkele middelgrote advocatenkantoren, waar zij zich onder meer focuste op arbeidsrecht en later vastgoed- en huurrecht. “Ik zocht juist de middelgrote kantoren op omdat ik daar al vrij snel de zaken van begin tot eind zelf kon afwikkelen,” blikt ze terug. “Bij grote kantoren ben je meer een schakel in het proces en ik heb wel een solistische kant. Daarnaast komt er bij huurrecht vaak procederen kijken, wat ik met veel plezier gedaan heb.”

Spin in het web
Toch wilde Anit-Laus haar horizon verbreden; het bedrijfsleven lonkte en ze wilde naar eigen zeggen ‘niet blijven hangen in de geschillenkant.’ Een geslaagde sollicitatie bij funda bleek medio 2007 al snel het schot in de roos, zegt ze zelf. “Als enige jurist bij funda werk ik samen met alle business units. De juridische vraagstukken die zich binnen al die teams voordoen, of het nu gaat om nieuwe functionaliteiten voor de website of marketingvraagstukken, dat sprak me vanaf het begin ontzettend aan. Alles binnen het bedrijf komt bij mij terecht, wat een grote verantwoordelijkheid met zich mee brengt. Ik ben kortom echt de spin in het web.”

De funda-medewerkers – toen nog circa 40 – moesten destijds even wennen toen er een jurist over de vloer kwam. “Designers wilden vooral verder ontwerpen en de salesafdeling wilde vooral deals blijven sluiten. Opeens moest alles langs het bureau van de jurist, wat niet iedereen altijd even prettig vond.” Toch was er voor Anit-Laus veel werk aan de winkel. “Er speelden veel juridische vragen, maar er was voor mijn komst geen vast aanspreekpunt om ze aan te stellen. Daarnaast waren de medewerkers eraan gewend zelf alle contracten te doen, waardoor er niet echt een systeem in zat. Mensen wisten niet goed van elkaar wie wat onder zich had. Daarvoor zette ik een systeem op, zodat medewerkers inzage kregen in elkaars documenten.”

Nieuwe functionaliteiten
Als general legal counsel buigt Anit-Laus zich werkelijk over alles, inclusief vele soorten contracten. Van hostingovereenkomsten of licentiecontracten met het Kadaster om kaarten te mogen tonen op de website, tot de afspraken met Google over Adsense-advertenties.

Voorbeelden van nieuwe functionaliteiten die zij van een juridisch sausje mocht voorzien, zijn onder meer ‘Woningruil’ en het bijbehorende ‘Samenzoeken’. Funda-gebruikers kunnen verder sinds een aantal jaar reviews van makelaars plaatsen, waar de makelaar weer op kan reageren. “Belangrijk bij die beoordelingen was dat er een rechtsgeldig reglement werd opgesteld”, vertelt de juriste. “Commentaren mogen bijvoorbeeld niet louter gericht zijn op het toebrengen van schade aan de makelaar en zeer negatieve of positieve reacties moeten goed worden onderbouwd.”

Haar werkzaamheden zijn zeker niet uitsluitend IT-gerelateerd: Anit-Laus heeft te maken met ondernemingsrecht, arbeidsrecht, intellectueel eigendomsrecht en privacyrecht, dat laatste in het licht van de enorme datavergaring door funda. Verrassend genoeg maakt vastgoedrecht geen deel uit van haar werk. “De site is immers allang volledig geautomatiseerd. De makelaars voeren zelf hun nieuwe aanbod in via een kantoorautomatiseringssysteem. Die informatie wordt doorgezet naar een van de brancheorganisaties, bijvoorbeeld onder meer NVM, VBO en VastgoedPRO, waar we licentiecontracten mee hebben afgesloten. Zij leveren vervolgens de gegevens aan bij ons. We plaatsen ook uitsluitend het aanbod van leden die zijn aangesloten bij een brancheorganisatie.”

Transparantie
Aanvankelijk was enkel het woningaanbod van funda-oprichter en brancheorganisatie NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) op de site te vinden; in 2009 werden objecten van makelaars aangesloten bij vereniging VastgoedPRO (voorheen LMV) en VBO Makelaar aan het woningaanbod toegevoegd. De NVM is nog altijd de belangrijkste aandeelhouder van Funda; derhalve staan zoekresultaten van NVM-makelaars bovenaan op funda, gevolgd door objecten afkomstig van VastgoedPRO en VBO.

Sinds juli 2013 communiceert funda hierover duidelijker richting haar gebruikers: op de site wordt nu expliciet vermeld dat het woningaanbod van NVM-makelaars boven het aanbod van andere makelaars verschijnt, ook als bijvoorbeeld wordt gesorteerd op vraagprijs. Aanleiding voor deze stap was de marktscan Woningmakelaardij van de ACM uit 2012 (toen nog de NMa). “De aanbevelingen in de marktscan brachten weliswaar geen juridische verplichtingen met zich mee, maar we hebben ze wel goed bekeken en gebruikt om op enkele punten de transparantie van de site te verbeteren”, vertelt Anit-Laus. “Daarom is extra informatie over de sortering van het woningaanbod toegevoegd.”

VBO heeft zich echter niet neergelegd bij de voorkeursbehandeling van NVM-makelaars. De vereniging spande in oktober 2012 een nog lopende bodemprocedure aan op beschuldiging van economisch machtsmisbruik door funda. De helderder communicatie over de rangschikking op de website richting de bezoekers heeft niet geleid tot een intrekking van de dagvaarding. De uitkomst van het geschil wordt binnenkort verwacht.

Een nieuwe start
Voor Anit-Laus is dit interview voor haar tegelijkertijd een soort terugblik, geeft ze aan het begin van het gesprek al aan.  Na zo’n 6,5 jaar heeft ze besloten om vanaf het voorjaar voor zichzelf te beginnen als in-house legal counsel op interim basis. In deze rol zal zij ondernemingen en startups adviseren en ondersteunen. “Ook al heb ik in mijn generalistische functie bij funda nog zoveel geleerd binnen diverse rechtsgebieden, ik heb altijd al mijn eigen bedrijf willen beginnen.”

Terugblikkend kan de juriste met een gerust hart stellen dat funda in de afgelopen jaren vooral een beter georganiseerd bedrijf is geworden. “Het is nog steeds heel dynamisch, maar de interne huishouding is nu professioneler ingericht. Vooral in het begin was het uitdagend om bij collega’s de meerwaarde van een jurist aan te tonen. Daarnaast is er altijd een spanningsveld tussen de informatie die we aan de bezoekers tonen en de belangen van een makelaar. Die hoeft er immers niet blij mee te zijn dat op funda te zien is hoelang een huis al te koop staat. Een ander spanningsveld: de balans tussen enerzijds risicobeheersing en anderzijds het bedrijf zijn business kunnen laten doen. Daarin een mooi evenwicht vinden is een grote uitdaging.”

Filed Under: Nieuws

Vorige artikel
Kennedy Van der Laan lanceert Customized Alliance
Volgende artikel
Rechtenfaculteit Nijmegen en AKD werken samen in promotietraject

Primary Sidebar

Topvacatures

Meer vacatures

OverFusies

Magazine

Magazine

Best gelezen

  • Ex-advocaat uit Limburg krijgt schrapping na achterlaten cliënten

  • Nieuwe Uitdaging bij… Stijl, Evers Soerjatin en NautaDutilh

  • Het Bevolkingsonderzoek datalek: waarom schade zo moeilijk aantoonbaar is

  • Column – Je werktijd is waardeloos

  • Advocaten overspoeld met vragen na nieuw EU-VS handelsakkoord

Recente berichten

  • Nederlandse overnamemarkt laat lichte groei zien ondanks economische onzekerheden
  • Nieuwe Uitdaging bij… Stijl, Evers Soerjatin en NautaDutilh
  • Het Bevolkingsonderzoek datalek: waarom schade zo moeilijk aantoonbaar is
  • Column – Je werktijd is waardeloos
  • Eerste Legal Rebel Awards uitgereikt tijdens SAIL Amsterdam

Recente reacties

    Archieven

    • augustus 2025
    • juli 2025
    • juni 2025
    • mei 2025
    • april 2025
    • maart 2025
    • februari 2025
    • januari 2025
    • december 2024
    • november 2024
    • oktober 2024
    • september 2024
    • augustus 2024
    • juli 2024
    • juni 2024
    • mei 2024
    • april 2024
    • maart 2024
    • februari 2024
    • januari 2024
    • december 2023
    • november 2023
    • oktober 2023
    • september 2023
    • augustus 2023
    • juli 2023
    • juni 2023
    • mei 2023
    • april 2023
    • maart 2023
    • februari 2023
    • januari 2023
    • december 2022
    • november 2022
    • oktober 2022
    • september 2022
    • augustus 2022
    • juli 2022
    • juni 2022
    • mei 2022
    • april 2022
    • maart 2022
    • februari 2022
    • januari 2022
    • december 2021
    • november 2021
    • oktober 2021
    • september 2021
    • augustus 2021
    • juli 2021
    • juni 2021
    • mei 2021
    • april 2021
    • maart 2021
    • februari 2021
    • januari 2021
    • december 2020
    • november 2020
    • oktober 2020
    • september 2020
    • augustus 2020
    • juli 2020
    • juni 2020
    • mei 2020
    • april 2020
    • maart 2020
    • februari 2020
    • januari 2020
    • december 2019
    • november 2019
    • oktober 2019
    • september 2019
    • augustus 2019
    • juli 2019
    • juni 2019
    • mei 2019
    • april 2019
    • maart 2019
    • februari 2019
    • januari 2019
    • december 2018
    • november 2018
    • oktober 2018
    • september 2018
    • augustus 2018
    • juli 2018
    • juni 2018
    • mei 2018
    • april 2018
    • maart 2018
    • februari 2018
    • januari 2018
    • december 2017
    • november 2017
    • oktober 2017
    • september 2017
    • augustus 2017
    • juli 2017
    • juni 2017
    • mei 2017
    • april 2017
    • maart 2017
    • februari 2017
    • januari 2017
    • december 2016
    • november 2016
    • oktober 2016
    • september 2016
    • augustus 2016
    • juli 2016
    • juni 2016
    • mei 2016
    • april 2016
    • maart 2016
    • februari 2016
    • januari 2016
    • december 2015
    • november 2015
    • oktober 2015
    • september 2015
    • augustus 2015
    • juli 2015
    • juni 2015
    • mei 2015
    • april 2015
    • maart 2015
    • februari 2015
    • januari 2015
    • december 2014
    • november 2014
    • oktober 2014
    • september 2014
    • augustus 2014
    • juli 2014
    • juni 2014
    • mei 2014
    • april 2014
    • maart 2014
    • februari 2014
    • januari 2014
    • december 2013
    • november 2013
    • oktober 2013
    • september 2013
    • augustus 2013
    • juli 2013
    • juni 2013
    • mei 2013
    • april 2013
    • maart 2013
    • februari 2013
    • januari 2013
    • december 2012
    • november 2012
    • oktober 2012
    • september 2012
    • augustus 2012
    • juli 2012
    • juni 2012
    • mei 2012
    • april 2012
    • maart 2012
    • februari 2012
    • januari 2012
    • december 2011
    • november 2011
    • oktober 2011
    • september 2011
    • augustus 2011
    • juli 2011
    • juni 2011
    • mei 2011
    • april 2011
    • maart 2011
    • februari 2011
    • januari 2011
    • december 2010
    • november 2010
    • oktober 2010
    • september 2010
    • augustus 2010
    • juli 2010
    • juni 2010
    • mei 2010
    • april 2010
    • maart 2010
    • februari 2010
    • januari 2010
    • december 2009
    • november 2009
    • oktober 2009
    • september 2009
    • augustus 2009
    • juli 2009
    • juni 2009
    • mei 2009
    • april 2009
    • maart 2009
    • februari 2009
    • januari 2009
    • december 2008
    • november 2008
    • oktober 2008
    • september 2008
    • augustus 2008
    • juli 2008
    • juni 2008
    • mei 2008
    • april 2008
    • maart 2008
    • februari 2008
    • januari 2008
    • december 2007
    • november 2007
    • oktober 2007
    • november 2006
    • oktober 2006
    • april 2006
    • juni 2005
    • mei 2005
    • april 2005
    • februari 2005
    • april 2004

    Categorieën

    • aanbesteding & omgevingsrecht
    • Aansprakelijkheid
    • Actueel
    • Agenda
    • AI
    • AI, tech & legal
    • Arbeidsrecht
    • Arbeidsrecht
    • Arbeidsrecht & sociale zekerheid
    • Bedrijfsjurist en advocaat
    • Berkely Bridge
    • Beroepsvaardigheden
    • Bestuurs(proces)recht
    • Bouwrecht
    • Buitenland
    • Burgerlijk (Proces)recht
    • Burgerlijk (Proces)recht en contracten
    • Business
    • Chemische Veiligheid
    • Column
    • Corona
    • Deals
    • Dealtalk
    • Erfrecht
    • Financieel
    • Financieel recht
    • Fiscaal
    • Fiscaal Recht
    • Gezondheidsrecht
    • Gouden Zandlopers
    • Human Interest
    • Huurrecht
    • Huurrecht
    • ICT & Privacy
    • Incompany
    • insolventie en ondernemingsrecht
    • Instagram
    • Intellectueel Eigendomsrecht
    • Intellectuele Eigendomsrecht
    • Internationaal en Europees Recht
    • Interview
    • Jeugdrecht
    • Juridisch ondersteuner
    • Lexxyn Groep
    • Mediation
    • Mercedes-Benz
    • Mutsaerts
    • Nieuwe uitdaging
    • Nieuws
    • Notariaat
    • Notariaat
    • Notariaat
    • Ondernemingsrecht
    • Onderwijsrecht
    • Opinie en blogs
    • Overheid Bedrijfsvoering
    • Overheid Bestuur
    • Overheid Ruimte & milieu
    • Overheid Sociaal
    • Overheid Veiligheid
    • Personen- en familierecht
    • Personen- en familierecht
    • PO Deal aanbod
    • Podcasts
    • Privacyrecht
    • schade en verzekering
    • SDU events
    • Straf (Proces)recht
    • Tuchtrecht
    • Uitgelicht
    • vacatures
    • Vastgoed- & Huurrecht
    • Veiligheid
    • Vlogs
    • Vreemdelingenrecht
    • Wagner Group
    • Wieringa
    • YER Legal

    Meta

    • Login
    • Berichten feed
    • Reacties feed
    • WordPress.org

    Footer

    • Nieuws
    • Business
    • Human Interest
    • Innovatie & Tech
    • Opinie en blogs
    • Tuchtrecht
    • Gouden Zandlopers
    • Top 50 Advocatuur
    • Top 30 Notariaat
    • Advocatie Magazine
    • Vacatures
    • Partners
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    • Youtube
    • Nieuwsbrief
    • Contact en colofon
    • Meld nieuws
    • Adverteren
    • Vacature indienen

    Advocatie is een uitgave van
    Lefebvre Sdu
    Maanweg 174
    2516 AB Den Haag

    Powered by Lefebvre Sdu

    • Disclaimer
    • Privacy Statement & Cookieverklaring
    lefebvre SDU

    Het laatste nieuws van Advocatie
    twee keer per week in je mail
    ?

    Meld je aan voor onze nieuwsbrief:

    Aanmelden

    ×