Notarissen hebben in 2022 gezamenlijk 1,9 miljoen akten gepasseerd, zo meldt de KNB. Dat zijn er bijna 90.000 minder dan in 2021, toen een recordaantal van twee miljoen akten werd gepasseerd. Toch is in vergelijking met 2017 sprake van een stijging van veertien procent.
Voor een groot deel komt de daling in 2022 voor rekening van hypotheekakten en overdrachten van vastgoed. Zo daalde het aantal hypotheken in 2022 met elf procent, met bijna 51.000 tot 425.000. Het aantal overdrachtsakten nam met eenzelfde percentage af van 42.000 tot 337.500. Het aantal akten in de ondernemingsrechtpraktijk nam af met ruim vier procent. In de familiepraktijk nam het aantal akten juist toe. Passeerden notarissen in 2021 632.00 akten die met familiezaken te maken hadden, in 2022 waren dat er 665.000: een stijging van ruim vijf procent.
Gevolgen stijging hypotheekrente
De beperkte woningvoorraad, maar vooral de in 2022 sterk gestegen hypotheekrente zijn de belangrijkste oorzaken van de afname van het aantal akten in de vastgoedpraktijk. Vooral in het laatste kwartaal daalde het aantal hypotheekakten spectaculair: 32 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2021. Het aantal overdrachtsakten daalde in diezelfde periode met bijna vijf procent. Opvallend is dat het aantal overdrachtsakten in december vorig jaar met negen procent is gestegen in vergelijking met december 2021.
Minder bv’s opgericht
De afname in de ondernemingspraktijk is vooral te wijten aan de oprichting van bv’s. Passeerden notarissen in 2021 nog ongeveer 79.500 oprichtingsakten voor een bv, in 2022 was dat aantal 73.900: een daling van zeven procent. Ook het aantal andere akten in de ondernemingspraktijk nam af, zij het veel minder sterk. Het aantal akten waarin de levering van aandelen wordt geregeld nam met één procent af tot 31.850. De oprichting van stichtingen nam af met negen procent tot 6.850. Het aantal akten voor statutenwijzigingen van bv’s bleef gelijk (15.850), dat van stichtingen steeg met 3,3 procent naar 14.850.
Opnieuw toename (levens-)testamenten
In de familiepraktijk nam het aantal testamenten in 2022 met ruim tienduizend toe tot een totaal van 322.000, een stijging van ruim drie procent. Het aantal levenstestamenten steeg met 12,5 prcent van bijna 170.000 in 2021 naar ruim 191.102 in 2022. Andere akten in de familiepraktijk stegen relatief gezien nog meer. Zo nam het aantal verklaringen van erfrecht toe met 3.250 akten tot 80.134 (4,4 procent). Het aantal samenlevingscontracten daalde met 3.900 akten naar 42.822 en het aantal akten met huwelijkse voorwaarden nam met 1.250 toe tot 14.698 akten, een stijging van 11,5 procent. Ook het aantal schenkingen steeg, van 12.624 naar 14.167 akten.
Bron: KNB, 12 januari 2023
Dit artikel verscheen eerder op Taxence.nl.
