De woningmarkt zit al een tijdje op slot, maar de krapte wordt nu pas goed zichtbaar in het notariaat, zo meldt de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Notarissen passeerden in januari 2022 – sinds lange tijd – fors minder vastgoedakten.
In totaal passeerden notarissen in de eerste maand van dit jaar iets meer dan 146.000 vastgoedakten. Dat zijn er ruim tienduizend minder dan in januari 2021: een daling van 6,6 procent.
Die daling komt geheel voor rekening van de vastgoedpraktijk. Vergeleken met januari 2021 is het aantal overdrachtsakten met bijna een kwart afgenomen (23%). Het aantal afgesloten hypotheken daalde eveneens stevig: van meer dan 39.000 in januari 2021 naar iets minder dan 35.000 dit jaar; een daling van 11%.
De verwachting binnen het notariaat is dat de ontwikkeling van afgelopen maand zich voortzet. Volgens de KNB meldt 60% van de respondenten, die meededen aan het maandelijks onderzoek van de beroepsorganisatie, dat het aantal nieuwe zaken in de vastgoedpraktijk is afgenomen. Bij ruim een derde is dat aantal gelijk gebleven. Verder merkt 27% een daling in vastgoedzaken van minder dan 10%, een kwart ziet een afname van 10 tot 25%, en rond de 10% noteert zelfs een daling van 25 tot 50%.
Florerende familiepraktijk
Waar de vastgoedpraktijk in de hoek zit waar de klappen vallen, zit de familiepraktijk juist in de lift. Zo steeg het aantal levenstestamenten van 12.190 naar 14.802 (+21%) en het aantal testamenten steeg met 4% (van 23.097 naar 24.088). Bijna 29% van de respondenten meldt een toename van het aantal nieuwe zaken in de familiepraktijk; bij ruim 64% is dat aantal gelijk gebleven.
In de ondernemingsrechtpraktijk is het aantal akten stabiel ten opzichte van januari 2021: afgelopen maand werden iets meer dan tienduizend akten gepasseerd, en in dezelfde maand vorig jaar iets minder dan tienduizend. Verder noteert ongeveer 21% van de respondenten een toename van het aantal nieuwe zaken in de ondernemingsrechtpraktijk, en meldt ruim 17% een afname.
