Tijdens dit lunchwebinar krijgt u overzicht op de gevolgen van de coronamaatregelen voor huurcontracten. Ook krijgt u praktische tips. De nadruk van het webinar zal liggen op de verplichting van de huurder om de huur te betalen bij huurcontracten voor bedrijfsruimte (horeca en winkels).
De flinke hoeveelheid rechtspraak laat zien dat de coronaproblematiek in het huurrecht zich laat gelden rond de huurbetaling: heeft de huurder recht op een huurkorting? Zo ja, op welke grond en hoeveel huurkorting dan? Worstelden rechters in het begin met het antwoord op deze vragen, inmiddels is de lijn in de rechtspraak steeds duidelijker. Toch zijn er nog de nodige rafelranden en onontgonnen deelterreinen over dit onderwerp.
In het lunchwebinar komen onder meer de volgende vragen aan de orde:
Wat kan de verhuurder als de huurder de huur niet of niet geheel betaalt omdat hij zegt te worden getroffen door de coronamaatregelen?
Hoe kan de verhuurder controleren of wat de huurder beweert over de gevolgen voor hem van de coronacrisis klopt?
Heeft elke huurder recht op een vorm van korting op de huurbetalingsverplichting? Of zijn er verschillen tussen bijvoorbeeld horecahuurders en winkelhuurders?
Hoe oordeelt de rechter over deze vragen en waar let de rechter daarbij op?
Welke informatie over de bedrijfsvoering van de huurder kan de verhuurder opvragen?
Speelt slecht betalingsgedrag van de huurder vóór de coronacrisis een rol bij de beantwoording van deze vragen en, zo ja, hoe?
Maakt het voor de beantwoording van deze vragen uit of het bedrijf van de huurder wel of niet verplicht moest sluiten? Of de verhuurder zelf ook in financiële problemen is gekomen door de coronacrisis? Of de huurder zijn best heeft gedaan andere bronnen van inkomen of omzet te genereren met zijn bedrijf? En maakt het uit of de huurder een vorm van overheidssteun kan krijgen of heeft gekregen?
Welke afspraken kunnen er gemaakt worden tussen verhuurder en huurder? En hoe worden deze vastgelegd?
Hoe kan de verhuurder zich in huurcontracten beter wapenen tegen huurbetalingsproblemen in de toekomst als gevolg van pandemieën?
Al deze vragen zijn rechtstreeks ontleend aan de praktijk van alle dag. Als u dit webinar bijwoont, weet u beter waar u aan toe bent en staat u sterker in geschillen over deze materie.