In mei is het aantal gepasseerde akten met zo’n elf procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Hiermee zet de dalende trend in aantal akten voort. Volgens de KNB zijn met name het aantal hypotheekakten en leveringsakten sterk geslonken.
Vorige maand passeerden notarissen in totaal 142.000 akten, tegenover ruim 160.000 in mei 2022. Daarmee daalde voor de vijfde maand op rij het aantal akten ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. In totaal zijn er dit jaar van januari tot en met mei 410.000 akten gepasseerd, tegenover 466.000 in de eerste vijf maanden van 2022 (-12 procent).
Dalende trend continueert
Over heel 2022 werd door Nederlandse notarissen sinds jaren geen recordaantal akten gepasseerd, maar was voor het eerst een daling waarneembaar. Het aantal daalde toen van ruim twee miljoen akten in 2021 naar 1,91 miljoen. Ook in 2020 lag het totaal akten (1,94 miljoen) hoger dan vorig jaar, en was destijds sprake van een recordaantal. Het jaar daarvoor eveneens, maar toen werden wel minder akte gepasseerd dan in 2022: 1,78 miljoen.
Dat sinds vorig jaar een daling is ingezet, is voor een groot deel te wijten aan de veranderingen op de huizenmarkt. De beperkte woningvoorraad, en vooral de in 2022 sterk gestegen hypotheekrente, zijn de belangrijkste oorzaken voor de afname van het aantal akten in de vastgoedpraktijk.
Familiepraktijk blijft overeind
Ook in mei was de grootste daling zichtbaar in vastgoedakten. Zo daalde het aantal hypotheekakten met 46 procent, en de hoeveelheid leveringsakten met dertien procent. Dit lag in de lijn der verwachting: na het eerste kwartaal dit jaar concludeerde de KNB, op basis van eigen onderzoek, dat notarissen verwachtten minder onroerend goedakten te zullen passeren.
Net zoals voorgaande perioden, en eveneens zoals voorspeld, is de familiepraktijk echter springlevend. Zo is het aantal testamenten en levenstestamenten gestegen met respectievelijk elf en negentien procent.
Meer oprichtingen bv
De ondernemingsrechtpraktijk had in het eerste kwartaal van dit jaar te kampen met een daling van 3,5 procent minder akten. Zo werden in Q1 2023 circa 19.000 nieuwe bv’s opgericht; twee procent minder dan in Q1 2022. Het aantal leveringen en certificeringen van aandelen nam tevens af, evenals het aantal nieuw opgerichte stichtingen.
Afgelopen mei was deze daling in het ondernemingsrecht niet merkbaar: het aantal oprichtingen van een bv steeg met zeven procent, en de andere aktesoorten bleven nagenoeg gelijk ten opzichte van mei vorig jaar. Vooral dit laatste – een stabiliserend aantal zaken – concludeerde de KNB eerder op basis van haar onderzoek.
